2004-06-08
中国人是“蜂”
由于地理位置、幅员条件、人口数量和经济发展状况不同，中美两国的居住生活模式存在着根本的差别，是两种不同的居住文明。中国绝大多数人居住在多层或高层单元住宅楼内，居住的集合化程度高，绝大多数人居住的环境都是“没天没地”。
选择这种居住模式，是人口、幅员条件所决定的。如果中国的城市选择美国人的居住模式，那么，城市的规模就必须成几倍扩大，这是目前的交通、教育、卫生水平所不允许的。在前往圣地亚哥的途中，美方人员问我，中国人居住有什么特点。我说“中国人是‘蜂’”。意思是说，中国人就像蜜蜂，一个个蜂窝集合在一起，组成一个大的蜂巢。
美国人是“鸟”
在美国，住宅有Villa、House、Townhouse、Condo、Apartment等几类。美国遍布的是低层住宅。除了大城市中心建有一些高层公寓大楼，大量开发的是低层联排住宅(Attached
Home)和低层独立住宅(Single-Family Detached Home)，尤其以独立住宅最常见。其中，Villa、House、Townhouse都为两层以下的房子，每家都有独立的前后院。Condo、Apartment中，绝大多数也是矮层楼宇。在洛杉矶的一个供较低收入市民居住的商品Townhouse小区中，分为若干个组团，每个组团由10栋Townhouse围合而成，每两户并连，其余少部分是高层楼宇。
所以说美国人是“鸟”。一个“鸟”家庭拥有一个单独的鸟窝，甚至独占一棵树。各种住宅的建造标准可能高低不同，但从豪宅到中低收入居民住宅，建筑层数普遍为低层。
“蜂”可以比“鸟”更富足
其实，“鸟”虽然比“蜂”更自由，但“蜂”其实可以比“鸟”更富足。
在洛杉矶，由于大量发展低密度住宅，城市规模无序扩大，又没有及时发展相应的交通体系，由此引起高速公路和城市环线发生大量的堵车现象，车龙之长令人难忘。最长的车龙甚至整整翻过了一个山头！这种底层住宅大范围分布所引起的现代城市弊端，或许能够引起国内房地产人士和城市规划人士的思考。
国内的城市都选择了集约化程度更高的居住形态，高层楼宇被更多地采用，其实更适合中国人多地少的国情。
所以，如何在居住舒适性和集约化之间寻找到合理的平衡点是我国住宅界所应该考虑的。
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